海外不動産投資（フィリピン不動産）

人口・経済成長著しく、地政学的にも優位性がある東南アジア（主にフィリピン）を中心に、海外不動産を活用した資産運用・防衛をご案内しております。

※厳選☆お勧め※
中古コンドミニアム

日本人オーナー所有物件／立地／設備／眺望／運用利回りを基準に、厳選された物件をご案内させていただきます。現在のプレビルド物件単価より30～50%も安く、購入後すぐに運用可能な物件です。
現金一括払いがベストですが、日本からフィリピン現地銀行の資金借入申請もご案内可能です。

AVIDA Towers Vita Tower3
【Unit 3320】
【Unit 3220】

物件詳細 ： 2ベッドルーム with 1 サービスルーム（広さ66.41㎡）内装無し、33階（32階）- Tower 3、駐車場無し、高層階の角部屋で素晴らしい眺望

AVIDA Towers Vita Tower3 unit 3320 内装動画

◎33階Unit 3320 価格 15,000,000PHP
（＠227,000pesos/㎡）

◎32階Unit 3220 価格 16,000,000PHP
（＠245,000pesos/㎡）

※周辺のプレビルド物件は
『㎡単価＝＠300,000～400,000pesos/㎡』

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別々の日本人オーナー物件！
「日本人限定」値引交渉可能！

🛏️ 広々2ベッドルーム＋２Bath room＋サービスルーム付き
ファミリーでも、ワーキングスペースを求める方にも理想的な間取り。快適な暮らしを叶えます。

🌇 角部屋ならではのパノラマビュー！
メトロマニラの街並みを一望できる、息をのむ眺望。朝も夜も、特別な景色が広がります。

🚆 EDSA沿いの好立地！
マニラの大動脈・EDSAに面し、現在の鉄道駅にも至近。さらに、2028年開業予定の地下鉄駅も徒歩圏内！ますますアクセス至便に。今後、価格高騰します。

🛍️ ショッピングモール3ヵ所が徒歩圏内！
日常のお買い物から特別なショッピングまで、すべてがすぐそばに。

🎲 高級カジノホテルまで徒歩3分！
エンターテインメントやダイニングも思いのまま。リゾート気分を日常に。

ご購入者様がご自由に使っていただけるよう、スケルトン状態での販売となっております。
インテリアデザイン・工事、備品も当社にお申し付けください！別途ご提案申し上げます。
パーキング（駐車場）はありませんが、物件内に時間貸し・月極駐車場もあります。GRABサービスや無料送迎バスも充実しているので、車を所有する必要性も感じないと思います。
現在運航している鉄道(MRT, MRT-7)やバス停が至近ですが、2028年には空港から地下鉄が開業予定です。

フィリピン国内や物件周辺環境が上昇要因しかないので、さらに購入金額の値上げが予想されますので、今がまさに購入のベストタイミングです！

※※SPECIAL INFORMATION※※
unit3320&3220 Bulk sales(まとめ売り)!!
合計3,100万PHP ﾅﾝﾄ!?⇒2,500万PHP！
▲600万PHP＝約15,000,000円ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄ!?

フィリピン不動産中古コンドミニアムのお問い合わせはこちら

所在地：Vertis North, E. Delos Santos Street, Diliman, Quezon City, Metro Manila, フィリピン

AVIDA Towers Sola Tower1
【Unit 2014】

物件詳細 ： Studio Type（広さ22.4㎡）、内装済み、20階- Tower 1、駐車場無し、20階で素晴らしい眺望。徒歩圏内のお隣はカジノ付きリゾートホテル。

日本人オーナー物件！

◎20階Unit 2014 価格 5,000,000PHP
（＠224,000pesos/㎡）

AVIDA Towers Sola Tower1 unit 2014 内装動画

🛏️ 貸す・住むでも使いやすいSTUDIO TYPE
フィリピン人なら2人以上、ノマドワーカーの方にも理想的な間取り。快適な暮らしを叶えます。
すぐに生活ができるように内装や生活用品は揃っています。
🌇 パノラマビュー！
メトロマニラの街並みを一望できる、息をのむ眺望。朝も夜も、特別な景色が広がります。
🚆 EDSA沿いの好立地！
マニラの大動脈・EDSAに面し、現在の鉄道駅にも至近。さらに、2028年開業予定の地下鉄駅も徒歩圏内！ますますアクセス至便に。今後、価格高騰します。
🛍️ ショッピングモール3ヵ所が徒歩圏内！
日常のお買い物から特別なショッピングまで、すべてがすぐそばに。
🎲 高級カジノホテルまで徒歩3分！
エンターテインメントやダイニングも思いのまま。リゾート気分を日常に。

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所在地：Avida Vita Drive, corner Epifanio de los Santos Ave, Quezon City, Metro Manila, フィリピン

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フィリピン不動産プレビルドコンドミニアム投資

フィリピン最大財閥「AYALA」のプレビルド案件を中心にご案内しております。
コロナ後に地下鉄・国際空港などのインフラ整備プロジェクトが具体的に動き出し、プレビルド物件の単価が大幅に上昇しています。人口・労働人口の大幅な増加、インフラ整備を見越して、現時点でのプレビルド物件への投資も良いのですが、当社としては「中古コンドミニアム」を強く推奨しております。
プレビルド物件投資は、
「頭金20%」＋「24～36回分割払い（無利息）」＋「残金支払い」（銀行借入可能）
キャッシュフローに“多少”優しいです。
ただし、メトロマニラ（マニラ首都圏）やセブでは、購入金額（㎡単価）が大幅に上がってしまっているということを抑えておく必要があります。

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フィリピン不動産AirBnB運用

購入物件をAirBnBで運用します。備品整備・サイト掲載・賃貸オペレーション・集金・入金作業まで、すべてをお任せいただけます。
※ディベロッパーによりAirBnB運用ができない物件がありますので、お問い合わせください。
オーナー様がフィリピン滞在時には、その期間をご自身でご利用いただくことが可能です。
なお、インテリアデザイン（内装工事）や備品整備も当社にてご案内可能です。
日本人が好むインテリアデザイン・内装設備は、他国の方々にも印象が良いため、運用利回りにも好影響が出ます。

AirBnB運用例：Quezon City ディベロッパー”N社”42階角部屋25㎡Studio Type

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フィリピン不動産賃貸運用

購入物件を普通賃貸にて運用します。
内装工事・備品整備・賃貸サイト募集・賃貸管理（鍵管理・集金・入金作業）をすべてお任せいただけます。

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